Expert de justice près la Cour d'appel d'Aix-en-Provence · Membre EEFIC et CNCEJ
Votre expert en évaluation
immobilière.
Dirigé par Anne-Cécile Judais, le cabinet est spécialisé dans l'expertise immobilière en valeur vénale opposable. Il intervient dans les contextes les plus exigeants : successions, divorces, IFI et contentieux. Les rapports produits sont rigoureux, indépendants et conformes à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière. Le cabinet est membre de l'EEFIC et du CNCEJ.
Aix-en-Provence · Étang de Berre · Côte Bleue · Carry-le-Rouet
Anne-Cécile Judais
Carry-le-Rouet · Côte Bleue
L'experte
Expert Immobilier en Valeur Vénale
Fondatrice du Cabinet ACJ Expertises, installé à Carry-le-Rouet depuis 2015. Vingt-six années passées à parcourir les biens, écouter les dossiers, et rendre des conclusions qu'avocats et notaires peuvent défendre, et que les juges peuvent retenir.
« Une expertise n'est ni une opinion, ni une faveur. C'est un acte technique, motivé, qui doit pouvoir tenir devant un juge — et devant le temps. »
Cadre & garanties
Un exercice encadré et des garanties professionnelles validées
L'expertise s'inscrit dans un cadre professionnel précis.
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Titre professionnel
Expert Immobilier en Valeur Vénale
Expert immobilier en valeur vénale, exerçant en toute indépendance. Désignations en expertise amiable sur demande des parties ou de leurs conseils.
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Expert de justice
Cour d'appel d'Aix-en-Provence
Expert de justice près la Cour d'appel d'Aix-en-Provence. Désignations sur ordonnance ou à la demande des parties.
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Diplômes
Cursus
Diplômée de l'ICH Paris, et de l'IEP d'Aix-en-Provence.
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Membre EEFIC
E.E.F.I.C.
Fédération Nationale des Experts et Experts de Justice Évaluateurs Fonciers, Immobiliers et Commerciaux. Code de déontologie strict, accès aux bases de données et au réseau professionnel.
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Membre CNCEJ
C.N.C.E.J.
Conseil National des Compagnies d'Experts de Justice — fédération reconnue d'utilité publique, instance de référence des experts judiciaires en France, garantissant le respect des règles de l'expertise judiciaire.
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Charte de l'expertise
6ᵉ édition novembre 2025
Pratique alignée sur la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, dans sa version la plus récente.
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Responsabilité civile
RCP Expert Immobilier — Galian
Les domaines
Quand faire appel à un expert
Une expertise en valeur vénale est un acte technique motivé, opposable, conduit en indépendance. Elle ne se confond ni avec un avis d'agence ni avec une estimation commerciale. Quatre domaines structurent l'activité du cabinet.
Successions & partages
Évaluation à date utile pour le règlement d'actifs, la déclaration de valeur et l'arbitrage entre héritiers.
Divorces & indivisions
Valorisation contradictoire dans le cadre des liquidations de régimes matrimoniaux et des sorties d'indivision.
Contentieux & arbitrage
Expertise amiable, dossier d'aide à la décision, valeurs locatives, indemnités d'éviction.
Patrimoine privé
Évaluations IFI, donations, gestion patrimoniale, conseil aux investisseurs internationaux sur le marché provençal.
La distinction
L'expertise, pas un avis d'agence
Là où l'estimation d'agence prépare une mise en vente, l'expertise produit une valeur motivée et opposable : visite physique systématique, références comparables documentées, hypothèses explicites, conclusion défendable devant un juge ou l'administration. Travaux conduits conformément à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
- Lettre de mission signée : périmètre, finalité, date de valeur.
- Visite et contrôle : urbanisme, servitudes, état d'occupation.
- Rapport motivé, opposable et défendable.
Repères
Tenir parole, depuis 2015
- 26
- années d'exercice immobilier
- 2015
- année de création du cabinet
- 2025
- alignée Charte de l'expertise
- 4
- départements du ressort (13 · 83 · 04 · 06)
Pour qui
Prescripteurs et clientèle
Le cabinet sert principalement cinq familles de prescripteurs et clients finaux, dans le ressort d'Aix-en-Provence et au-delà pour les missions à dimension patrimoniale.
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Avocats famille & patrimoine
Divorce, liquidation, succession conflictuelle, indivision.
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Notaires
Succession, donation, partage, déclaration de valeur, arbitrage patrimonial.
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Mandataires judiciaires
Valorisation d'actifs, cession, liquidation, plans de continuation.
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Investisseurs internationaux
Accompagnement bilingue des investisseurs du Golfe (Émirats arabes unis, Arabie saoudite, Qatar), du Royaume-Uni et de Suisse sur le marché résidentiel et patrimonial provençal.
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Particuliers
Évaluation indépendante, distincte du mandat d'agence.
Contacter
Premier échange
Les missions sont traitées sur lettre de mission signée. Le premier échange — téléphone ou courriel — sert à cadrer le périmètre et la finalité de la valorisation. En expertise judiciaire, le cabinet est désigné dans le ressort de la Cour d'appel d'Aix-en-Provence (13 · 83 · 04 · 06). En expertise amiable, il intervient en Provence élargie et sur le pourtour méditerranéen (Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes, Gard), et au-delà sur demande motivée.
- Courriel
- ac.judais@acjexpertises.com
- Mobile
- +33 7 83 43 20 79
- Cabinet
- +33 4 13 93 00 90
- Cabinet
- 12 Avenue Draïo de la Mar, 13620 Carry-le-Rouet
- Réception
- Sur rendez-vous uniquement
