IFI 2026 : barème inchangé, mais durcissement des contrôles sur les non-résidents
Le barème de l'IFI reste stable pour 2026 (seuil 1 300 000 €, tranches identiques). En revanche, la DGFiP a publié une instruction renforçant les contrôles sur les biens détenus par des non-résidents via SCI étrangères ou holdings, avec un focus particulier sur la Côte d'Azur et la Provence.
Analyse du cabinet
Le barème IFI 2026 reste inchangé : seuil de déclenchement à 1 300 000 €, tranches progressives de 0,5 % à 1,5 %. L'abattement de 30 % sur la résidence principale demeure réservé aux résidents fiscaux français. La nouveauté en 2026 est une instruction administrative durcissant les contrôles sur la valorisation des biens détenus par des non-résidents — particulièrement les structures Lux, Pays-Bas, ou Belgique investissant dans l'immobilier français de prestige. La DGFiP croise désormais systématiquement les déclarations IFI avec les bases DVF, les registres notariés, et les annonces de marché. Pour les investisseurs internationaux détenant des biens sur la Côte Bleue, à Aix-en-Provence ou à Marseille, un rapport d'expertise annuel ou bisannuel devient une protection significative. Le cabinet rédige des rapports IFI bilingues français/anglais pour les family offices et fiscalistes internationaux.
Pour qui
Non-résidents, family offices, conseils en gestion de patrimoine
Sources
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